La vivienda es un tema de suma importancia que requiere de análisis y búsqueda de soluciones para reducir los diferentes déficits habitaciones dentro de parámetros de una población que vive en desigualdades socio-económica.
La Constitución de la República Dominicana consagra el derecho a la vivienda como un derecho fundamental, el cual está contenido en su artículo 59.
Destacando que en los años de gobierno del presidente Luis Abinader, el déficit habitacional disminuyó de 2.1 a 1.4, con el programa “Dominicana se Reconstruye”, con el cual se han construido nuevas viviendas y reconstrucciones habitacionales.
El déficit cuantitativo distingue el número de hogares que requieren de una vivienda para su uso propio, es decir viviendas que por la precariedad de sus materiales deben ser sustituidas (viviendas que no garantizan estabilidad, permanente y aislamiento frente al medio físico y social).
El déficit cualitativo identifica las viviendas de los hogares con carencias parciales en estructura, espacio y servicios públicos, tales como: Estructura: Material de paredes diferente a tabla de palma o cana con pisos de tierra.
El pasado 29 de septiembre 2026 fue realizado el evento Construcción & Real Estate Summit, realizado por el grupo editorial y de comunicación Mercado Media Network, en el cual la Cámara Dominicana de la Construcción (CADOCON), presento la innovadora propuesta de enfrentar el déficit habitacional del país a través de la construcción de vivienda para alquileres, donde su presidente, Ing. Raúl Rizek afirmó que la construcción de vivienda social es un proyecto imprescindible para lograr el desarrollo del país y la alternativa está dirigida para las familias de menores ingresos que no pueden adquirir una vivienda.
La presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), Ing. Annerys Meléndez, destacó que la seguridad jurídica para propietarios e inquilinos, es clave para que el alquiler pueda crecer como actividad inmobiliaria, con reglas específicas en los contratos y el incumplimiento de los pagos.
En el importante encuentro el Lic. Jean Luis Rodríguez, ministro de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), al pronunciar su conferencia informó que la entidad que dirige trabaja en la institucionalización y modernización con el propósito de hacerla más ágil, transparente y segura para desarrollar y construir más viviendas en el país.
Afirmando que, a través de los programas del ministerio, se han construido 15,000 viviendas y se han reconstruido o reparado más de 57,000 en todo el territorio nacional con la planificación y coordinación interinstitucional de un trabajo conjunto entre el Gobierno y el sector privado.
La propuesta para construir viviendas para alquiler es compleja por el problema que resulta encontrar un equilibrio financiero con los altos costos que resultaría construir estas viviendas sin aporte del Estado, lo que haría insostenibles el pago de la renta de los alquileres.
En tal sentido, la propuesta más factible es seguir construyendo viviendas económicas con el programa de Alianza Público-Privada, donde el Gobierno aporte los terrenos y los servicios públicos, que, sumados a los incentivos y estructuras de financiamiento, con lo cual se reduce el costo final de los proyectos de construcción de viviendas, que deben ser transferidos de manera transparente a los adquirientes.
El uso de los fondos de pensiones es la forma más adecuada para que los trabajadores puedan acceder a una vivienda digna, pues estos fondos se dedicarían a las construcción de viviendas a los sectores humildes a través del uso adecuado, de acuerdo al artículo 96 de la ley 287- 01 sobre la seguridad social.
leídas
