Mecanización de la construcción permite reducir la necesidad de mano de obra y acelerar las obras

Santo Domingo.- La mecanización de la construcción representa el principal mecanismo para reducir la cantidad de mano de obra que requiere ese sector, ya que permite acelerar la ejecución de los proyectos, ante las restricciones migratorias y la alta demanda de trabajadores que registra esa industria.

De acuerdo con el ingeniero Carlos Bonilla, presidente de la empresa CBS Developments, la mecanización facilita a los desarrolladores de proyectos reducir tiempo y disminuir la necesidad de recursos humanos.

Entre los métodos mecanizados usados citó las formaletas, sistema que permite vaciar un apartamento o una edificación en un día, mientras que con el uso de bloques el mismo trabajo requiere varios días. Además, las superficies quedan más homogéneas y requieren solo trabajos de resane, subrayó.

Con este método, por cada tres personas que se necesitarían para realizar un trabajo determinado, se puede utilizar una, lo que representa aproximadamente un tercio de la mano de obra requerida mediante otros métodos.

A la mecanización también se suma el uso de maquinarias pesadas, como las grúas telescópicas, que permiten subir materiales a pisos altos y reducen la necesidad de trasladarlos de forma rudimentaria.

Asimismo, dijo que se utilizan trompos, equipos con tecnologías avanzadas, grúas telescópicas y máquinas para empañetar de forma automática y proyectar hormigón para pañete. Estos equipos también permiten reducir la cantidad de mano de obra necesaria, aunque se mantiene un componente humano en cualquier proceso de construcción.

Un mercado riesgoso

El empresario precisó que el nicho de vivienda de bajo costo le ha permitido llegar a mayor cobertura de viviendas entregadas. Sin embargo, los proyectos de bajo costo, para poder ser asequibles al público al que están dirigidos, detalló, solo son viables en zonas periféricas del Gran Santo Domingo, como en el este, norte y oeste. También en provincias y señaó que en su caso están ejecutando proyectos de bajo costo en Punta Cana y San Cristóbal.

Estas viviendas están destinadas a personas con ingresos medios, que muchas veces duran años para reunir el inicial de sus apartamentos, pero también pertenecen a los grupos que más ayuda reciben por parte del Gobierno. Señaló, al detallar, que el bono vivienda ha sido clave para que más familias puedan tener acceso a una vivienda digna.

¿Es rentable construir vivienda de bajo costo?

Dicho mercado es necesario que se le preste atención, apuntó, al indicar que, de no suplirse la demanda de vivienda de bajo costo, las personas comenzarán a construir sin orden y sin pensar en los servicios básicos, como tener calles para que entre el camión de la basura o una ambulancia en caso de emergencia.

También esas viviendas son construidas sin ningún criterio de seguridad, lo que hace a la población más vulnerable a los efectos del cambio climático.

En ese orden, Bonilla sugirió ampliar la cobertura y asistencia a las familias más vulnerables, ya que esas serán las que comenzarán a construir urbanizaciones informales.

Sin embargo, el empresario entiende que uno de los mayores desafíos de este sector ha sido que las tasas de interés se mantengan bajas, para que más personas de bajos ingresos puedan acceder a viviendas. “Una persona trabajadora tiene que juntar una gran cantidad de dinero para poder formalizar un contrato con la constructora, porque la banca no presta para el inicial”, puso como ejemplo.

Bonilla reconoció que, a pesar de ese reto, el Gobierno y el Banco Central están haciendo una labor que impulsa el sector a través de los bonos vivienda y la liberación de fondos especiales para la construcción de este tipo de vivienda, a una tasa más bajas que las que maneja el mercado, lo que motoriza el sector.

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Construir bienestar

Bonilla contó que la constructora, que celebra 25 años de operaciones, ha entregado más de 3,000 viviendas y beneficiado a más de 10,000 personas, mientras mantiene más de 25,000 unidades en proceso de construcción y venta.

Desarrolla proyectos en Santo Domingo Norte, Santo Domingo Este, el Distrito Nacional y Punta Cana, y ahora también cuenta con un proyecto en Santiago. Además, proyecta expandirse próximamente hacia San Cristóbal.

Como parte de la celebración de sus 25 años, la constructora puso en marcha una iniciativa de responsabilidad social dirigida a una de las comunidades donde desarrolla sus proyectos.

Bonilla detallò que debido a que los trabajos de construcción pueden generar incomodidades para las comunidades por el tránsito de camiones y otras actividades, decidieron realizar una acción de agradecimiento a los residentes de Los Frailes, específicamente en Los Molinos, donde desarrollan el proyecto Recife del Sol.

Como parte de esta iniciativa, la empresa remozó un play de la comunidad como gesto de agradecimiento y responsabilidad social hacia los residentes de la zona.