¿Tiene un título “intransferible”? Bienes Nacionales dice esto podría cambiar
- Unos 350,000 títulos de propiedad podrían quedar liberados
- Entidad prepara la entrega de hasta 4,000 títulos antes de finalizar 2026 y proyecta completar 375,000 durante los próximos años
Santo Domingo.- Miles de propietarios que durante años han tenido limitaciones para vender, hipotecar, ampliar o aprovechar económicamente sus inmuebles podrían recibir una solución a su situación, como parte del programa de titulación que desarrolla la Dirección General de Bienes Nacionales.
El director de la institución, Rafael Burgos, informó que actualmente hay alrededor de 18,000 títulos en proceso de entrega, mientras que otro de los componentes del programa contempla la liberación de aproximadamente 350,000 títulos antiguos que todavía figuran con el cintillo de “intransferible”.
De acuerdo con Burgos esa modificación de la Ley 339 por la nueva Ley 82-25 sobre Bien de Familia, le está liberando la referida cantidad de certificados de décadas atrás, que eran títulos provisionales.
“Si tu papá compró o le entregaron en los años 50, en los años 60, una casa o un apartamento del gobierno, le entregaron el título y por detrás tú lo lees ese cintillo que dice ´intransferible´, entonces no puedes ir al banco, no puedes ir a ninguna parte. Ahora con una certificación de la institución después de la modificación de la ley, se podrá hacer”, dijo.
La medida permitiría que los propietarios puedan utilizar sus inmuebles con mayor libertad, incluyendo el acceso a financiamiento bancario, la construcción de nuevos niveles en sus viviendas o el desarrollo de actividades económicas.
Según explicó Burgos, la modificación de la legislación sobre Bien de Familia establece un mecanismo mediante el cual, con una certificación de Bienes Nacionales, del Instituto Agrario Dominicano (IAD) o del antiguo Consejo Estatal del Azúcar (CEA), estos títulos podrían quedar liberados de esa condición.
Miles de títulos en proceso
En tanto que, el funcionario indicó que recientemente fueron entregados 1,200 títulos en diferentes zonas, además de otros 1,250 en Haina, mientras continúan los trabajos para completar los procesos pendientes.
Una parte importante corresponde a terrenos y viviendas vinculados al antiguo CEA. Burgos explicó que existen 288 urbanizaciones cuyos compradores pagaron por los solares, pero no recibieron los documentos que acreditan legalmente la propiedad.
Para completar esos expedientes es necesario realizar levantamientos de información patrimonial, mensuras, clasificación de terrenos y revisión de contratos, antes de que la Jurisdicción Inmobiliaria pueda emitir los títulos definitivos.
La expectativa es que antes de finalizar 2026 se realice una primera entrega de entre 3,000 y 4,000 títulos correspondientes a estos procesos y completar el programa durante 2027.
El reto de los terrenos vendidos por el CEA
El proceso también alcanza a antiguos proyectos inmobiliarios del CEA, entidad que llegó a vender cerca de 110,000 solares en diferentes zonas del país.
Burgos explicó que algunos compradores todavía mantienen pequeños saldos pendientes, de entre RD$15,000 y RD$20,000, mientras que otros emigraron o abandonaron las propiedades.
En estos casos, señaló que el Poder Ejecutivo tiene la facultad de eximir esos pequeños saldos, una medida que facilitaría la conclusión de los procesos de titulación.
Uno de los proyectos de mayor alcance se desarrolla en el área comprendida entre Ciudad Juan Bosch y Boca Chica, incluyendo ambos lados de la avenida Ecológica, donde se trabaja en un proceso que contempla cerca de 18,000 títulos.
Una meta de 375,000 títulos para 2028
El programa de titulación tiene como meta alcanzar 375,000 títulos para 2028, integrando los trabajos de Bienes Nacionales, el CEA y otras estructuras relacionadas con estos procesos, que no tienen que ver con los del cintillo intransferible.
Para Burgos, la titulación no se limita a entregar un documento, sino que representa una forma de otorgar seguridad jurídica a personas que adquirieron propiedades estatales legalmente y de buena fe.
“Este es el patrimonio del pueblo dominicano”, sostuvo el funcionario al referirse a la responsabilidad de la institución de proteger los bienes públicos y, al mismo tiempo, respetar los derechos de quienes adquirieron inmuebles estatales de manera legítima.
En esa misma línea, destacó la recuperación del Ingenio Porvenir, proceso en el que, según sus declaraciones, el Estado realizó una inversión de RD$1,250 millones y pagó una sentencia de RD$812 millones dictada en Madrid, lo que permitió recuperar el ingenio y sus tierras.
Sobre el autor
Periodista especializada en la fuente de salud. Máster en Comunicación Estratégica y Relaciones Públicas,
