Sectores solicitan al Gobierno crear procesos eviten fraudes

Santo Domingo.-El Estado dominicano tiene el desafío de fortalecer los mecanismos de protección jurídica para consumidores, usuarios y agentes inmobiliarios.

De acuerdo con Annerys Meléndez, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi), es importante robustecer este proceso mediante campañas dirigidas hacia la ciudadanía para que de esta manera se eviten las estafas.

“Desde el gremio promovemos las mejores prácticas en todas las áreas del sector, desde la conceptualización, tramitación, comercialización y construcción de proyectos, para garantizar mayor seguridad jurídica y éxito en las transacciones inmobiliarias de viviendas”, detalló Meléndez a EL DÍA.

Medidas
Alberto Bogaert, presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias, aconsejó a usuarios interesados en comprar un proyecto a auxiliarse de un abogado, depurar la documentación legal del inmueble, hacer visitas presenciales a la propiedad , verificar el respaldo financiero del mismo y revisar el historial del desarrollador.

Indicó que, aunque en los últimos meses el mercado inmobiliario y de la construcción se ha visto opacado por algunos casos aislados que han desacelerado los avances y logros obtenidos, invita a compradores y clientes a seguir invirtiendo y buscando asesoría inmobiliaria para una inversión segura.

“El mercado inmobiliario dominicano es muy sólido, pujante, diverso e innovador y ha dado muchos frutos a compradores e inversionistas dominicanos y extranjeros.

Se han entregado decenas de miles de unidades en los últimos años y otras que se encuentran en proceso de construcción”, añadió.

Existe deficiencia
En el país se requiere una figura jurídica que proteja tanto a los clientes como a las agencias inmobiliarias de verse involucradas en fraudes, ya que existe una deficiencia en los procesos de venta de documentación y permisología requerida, que da cabida a que malhechores se aprovechen de estas debilidades y hasta arresten consigo a agentes inmobiliarios a esquemas fraudulentos, así explicó una fuente vinculada al sector.

Marco normativo
Carlos Báez, abogado penalista, plantea que el Gobierno, en conjunto con los ayuntamientos y otras entidades reguladoras, establezca un marco normativo más estricto para la venta de proyectos inmobiliarios.

Además, se sugiere que las constructoras sean supervisadas por los ayuntamientos y organismos estatales pertinentes, garantizando que cumplan con los requisitos legales y ambientales.

Asimismo, considera fundamental que el Estado promueva una campaña de concientización dirigida a los compradores, especialmente a los dominicanos en el exterior, para que tomen precauciones antes de realizar inversiones inmobiliarias.

Esta iniciativa podría ser liderada por el Ministerio de la Vivienda y otras instituciones del sector.
El llamado es que el Gobierno tome medidas inmediatas para fortalecer la seguridad en el mercado inmobiliario y evitar que más ciudadanos sean víctimas de estafas.

Desde inicios del año pasado en el país se han visto decenas de denuncias debido a estafas inmobiliarias.

¿A quiénes dañan?

— Fraudes comunes
Entre los fraudes más comunes está la venta de propiedades fantasmas, publicidad engañosa, rentas de inmuebles y asesores falsos, lo que afecta a constructores, inversores en proyectos inmobiliarios y la imagen del país.