Punta Cana, el paraíso turístico que se ahoga en su propio éxito
El auge hotelero e inmobiliario impulsa la economía, pero expone fallas en el ordenamiento territorial y el tránsito
Punta Cana es posiblemente el destino que más desarrollo ha tenido en los últimos años en República Dominicana. Esto tiene que ver mucho con sus paradisíacas playas, sus encantos en los atardeceres, así como la disponibilidad de terreno con el que en años anteriores contaba el territorio.
Hoy en día, el destino, de 138,919 habitantes según elX Censo Nacional de Población y Vivienda de 2022, sigue teniendo encantos; los proyectos siguen creciendo de forma exponencial y continúa siendo el destino privilegiado para extranjeros, incluso mucho más que para los propios nacionales.
No obstante, como cada ciudad o destino que crece, se necesitan ajustes en la medida en que esta se expande. La “costa del coco”, como es conocida esta hermosa ciudad, ya no solo está arropada de belleza, cocoteros y sol, sino que su propio desarrollo comienza a ahogarla y la sume en su propio éxito con los tapones.
Una problemática que por años se ha manifestado en la zona metropolitana del país y que nunca se vislumbró que podía ocurrir en este extremo comienza a pasar factura por falta de planificación anticipada y la innegable consecución de la zona Este.
El desarrollo turístico e inmobiliario en Punta Cana continúa en expansión, con proyecciones de alcanzar las 70 mil habitaciones de carácter hotelero para 2036, impulsando el crecimiento económico de la región, pero también generando desafíos en materia de movilidad, planificación urbana y servicios.
Proyectos que se desarrollan en la actualidad
Eric Rodríguez, encargado de Turismo de la Alcaldía de Punta Cana, dijo, tras ser consultado por El Día, que actualmente se ejecutan al menos tres proyectos hoteleros de gran escala, entre ellos un complejo en la zona de Hard Rock, otro en Macao, en los terrenos donde operaba Roco Ki, y un nuevo hotel proyectado con unas 4,000 habitaciones. Estas iniciativas, según explicó el especialista en derecho, forman parte del dinamismo del sector turístico, considerado el principal motor de la región.
Además, sostuvo que en paralelo a los proyectos de vocación turística en Punta Cana, el crecimiento inmobiliario también se mantiene activo. Según estimó, en la actualidad hay ocho proyectos habitacionales en desarrollo, especialmente en áreas como Vista Cana, aunque esta cifra podría variar debido al constante auge del sector, según indicó.
70,000 habitaciones hoteleras en proyección y crecimiento poblacional sostenido
A mediano plazo, Rodríguez dijo que las proyecciones apuntan a una expansión significativa. En los próximos 10 años, se prevé alcanzar unas 70,000 habitaciones hoteleras, frente a las actuales 54,000 o 55,000, y llegar a un total de 100,000 unidades entre habitaciones y apartamentos turísticos.
Este crecimiento va de la mano con un aumento sostenido de la población. Según datos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), el último censo registra 138,919 habitantes en Punta Cana. Sin embargo, debido a una tasa de crecimiento anual de entre 8.4 % y 8.5 %, se estima que la población actual supera las 200,000 personas en un territorio de 484.5 kilómetros cuadrados.
Un ordenamiento territorial que urge
La necesidad de un ordenamiento territorial en Punta Cana ya no solo le urge a los ciudadanos, sino también al empresariado, como es el caso del destacado Frank Rainieri, quien afirmó que al Gobierno le ha faltado coraje para enfrentar y regular la creación de proyectos, tanto habitacionales como hoteleros, sin una planificación real, que no solo incluya la tenencia de terreno, sino que contemple vías amplias, asfaltado y almacenamiento de agua para quienes serían los habitantes de esos proyectos.
“No podemos seguir con la vagabundería que tenemos en el tráfico”, expresó, al tiempo que insistió en la necesidad de un plan de ordenamiento efectivo.
Rainieri también cuestionó que muchos desarrolladores priorizan las ganancias sin asumir responsabilidades a largo plazo. “Después que venden, se van, y los que nos quedamos somos los que vivimos aquí”, señaló.
¿Qué planes tiene la alcaldía para enfrentar el tránsito?
Uno de los principales retos derivados de esta expansión es el tránsito. Ante esta situación, la alcaldía ha implementado diversas medidas para mejorar la movilidad, de acuerdo con las declaraciones del también maestro y enlace de relaciones internacionales de la Alcaldía de Punta Cana, Eric Rodríguez, quien explicó que han trabajado en la apertura de vías alternas, como la avenida Alemania hasta el boulevard en la zona de Cocotal, así como avances en la circunvalación Bávaro–Verón.
También se han realizado intervenciones en puntos críticos, como el cruce frente a Jumbo (Cocoloco), el boulevard turístico, el cruce Domingo Maíz y las conexiones hacia la Autovía del Coral, con el objetivo de reducir la congestión, especialmente en horas pico. Sin embargo, estos esfuerzos no han dado un resultado contundente al caso, por lo constatado por el periódico.
Búsqueda de soluciones futuras
De cara al futuro, las autoridades municipales trabajan en el Proyecto Municipal de Ordenamiento Territorial, que se encuentra en su fase final de socialización. Este plan busca mejorar la movilidad, fortalecer la seguridad vial y garantizar un desarrollo urbano más organizado, según explicó Rodríguez a El Día.
Además, la alcaldía mantiene coordinación con el Ministerio de Obras Públicas para la ejecución de infraestructuras clave, como vías alternas y la circunvalación, que contribuyen a descongestionar el tránsito hacia Verón y otras zonas de alto flujo.
Regulación de proyectos
En cuanto a la regulación del crecimiento, el representante de Turismo de la Alcaldía de Punta Cana dijo que desde la institución municipal vigilan que los proyectos cumplan con los requisitos legales establecidos y, de no aplicarse, pueden ser intervenidos o suspendidos, como parte de un compromiso de vigilancia permanente.
Sobre el autor
Amante de la buena comida, las buenas conversaciones y la comedia. Voiceover y Periodista, me gusta escribir de turismo y temas sociales.
