Propiedad de lujo, qué evaluar antes de invertir

SANTO DOMINGO.-Ubicación, seguridad jurídica y potencial de valorización figuran entre los aspectos que deben analizarse antes de tomar una decisión que puede comprometer una parte importante del patrimonio.

De acuerdo a Franchesca Sánchez, CEO de Grupo Inmobiliario Universal, comprar una propiedad de lujo puede responder al deseo de mejorar la calidad de vida, disfrutar de mayor privacidad o acceder a determinados servicios y amenidades, pero representa una inversión que requiere mirar más allá de la arquitectura, acabados y precio.

Afirma que la ubicación y la seguridad jurídica del inmueble se encuentran entre los factores que pueden determinar su capacidad para conservar o incrementar su valor con el paso del tiempo.

Sánchez explica que la ubicación constituye uno de los primeros elementos que debe ponderar un comprador.
“Podemos renovar los acabados o transformar la arquitectura de una propiedad, pero hay algo que jamás podremos cambiar: el lugar donde está ubicada”.

En República Dominicana, destinos como Casa de Campo, Punta Cana Resort & Club, Cap Cana y Punta Cana Village mantienen atractivo entre compradores que buscan exclusividad, seguridad, amenidades y posibilidades de valorización.

Más allá del lujo

Una residencia puede reunir características excepcionales y, sin embargo, no necesariamente representar una buena inversión. Sánchez considera que el concepto de lujo también debe vincularse con la capacidad de una propiedad para preservar su valor, por lo que recomienda analizar el desarrollo de la zona, su infraestructura, accesibilidad y perspectivas futuras antes de concretar una compra.

Esta evaluación cobra especial importancia cuando se trata de propiedades adquiridas como inversión o segunda residencia.

Recomendación

Más allá de dejarse llevar por la primera impresión, aconseja, conviene considerar qué tan demandada es la ubicación y cuáles elementos podrían favorecer o limitar la valorización del inmueble a largo plazo, “la decisión no debería depender únicamente de su atractivo”.

Seguridad

— Antes de pagar
Otro aspecto esencial es comprobar la situación jurídica de la propiedad. Antes de realizar pagos o asumir compromisos, Sánchez recomienda verificar la legitimidad del título y el deslinde cuando corresponda, entre otros.