Plan de optimización del Registro Inmobiliario busca fortalecer la seguridad jurídica y prevenir fraudes
El Poder Judicial impulsa un proceso de modernización para garantizar transparencia y agilizar los procesos registrales
Santo Domingo, RD. – El Poder Judicial presentó los avances del Plan de Optimización de la Jurisdicción Inmobiliaria, una iniciativa orientada a fortalecer la seguridad jurídica, modernizar los procesos y garantizar mayor transparencia en el sistema registral de la República Dominicana.
El juez de la Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia, Anselmo Bello, aseguró que este proceso busca irradiar confianza a la ciudadanía y fortalecer la credibilidad del sistema judicial.
Este sistema busca proteger a los usuarios y evitar que sean víctimas de fraudes inmobiliarios, ofreciendo un proceso más seguro y eficiente en la gestión de los tribunales de tierras y del Registro Inmobiliario.
Según explicó el magistrado, la implementación del plan permitirá garantizar mayor acceso, transparencia y seguridad jurídica, tanto para los ciudadanos dominicanos como para los inversionistas extranjeros interesados en el mercado inmobiliario del país.
Modernización de los tribunales de tierras
Esta iniciativa está orientada a modernizar la gestión de los tribunales de tierras, mejorar los tiempos de respuesta y fortalecer la seguridad jurídica en el país.
Como parte del proceso de transformación institucional, el Poder Judicial proyecta que para el año 2026 el 80 % de los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria estén al día, consolidando un sistema más ágil, eficiente, accesible y transparente.
“La República Dominicana se encamina hacia un verdadero desarrollo con la implementación del Plan de Optimización de la Jurisdicción Inmobiliaria, ya que permitirá ofrecer respuestas oportunas y resolver los conflictos en tiempos adecuados”, indicó el magistrado Bello.
Asimismo, destacó que el Poder Judicial está comprometido con fortalecer la justicia inmobiliaria como un pilar fundamental para la protección de los derechos reales, la certidumbre jurídica y el desarrollo económico del país.
“Siempre hemos pensado que una sociedad sin una jurisdicción inmobiliaria que irradie confianza no puede hablar de verdadero desarrollo”, afirmó el magistrado al referirse al proceso de modernización que se impulsa actualmente.
Desafíos identificados en la jurisdicción inmobiliaria
El plan surge a partir de estudios institucionales que identificaron importantes desafíos dentro de la Jurisdicción Inmobiliaria, entre ellos: acumulación de expedientes en mora judicial, demoras en los procesos, incremento sostenido de casos vinculados a deslindes, limitaciones tecnológicas en algunos tribunales, disparidad en la carga de trabajo entre salas.
Necesidad de estandarizar y simplificar procesos operativos.
La magistrada Catalina Ferreras, presidenta de la Corte del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Este, explicó que el Plan de Optimización Inmobiliaria busca transformar la gestión de los tribunales y mejorar la coordinación entre las distintas instancias del sistema.
Entre las acciones contempladas se encuentran: rediseño y simplificación de procesos, eliminación de trámites innecesarios, desjudicialización de determinados procedimientos, fortalecimiento tecnológico, interoperabilidad entre tribunales y el Registro Inmobiliario, programas de capacitación para jueces y servidores judiciales
Actualmente, como parte del proceso de modernización, el 95 % de los expedientes se envían digitalmente desde el Registro Inmobiliario hacia los tribunales, mientras que el 67 % se remite desde los tribunales hacia el Registro Inmobiliario, lo que mejora la eficiencia y la trazabilidad de los procesos.
Además, el Portal de Acceso Digital ha facilitado el acceso remoto a los servicios judiciales. En febrero de 2026, el 35 % de los expedientes fueron presentados a través de esta plataforma, reduciendo los tiempos de tramitación y fortaleciendo la transparencia del sistema.
Avances del Registro Inmobiliario en República Dominicana
El administrador general del Registro Inmobiliario, Ricardo Noboa, presentó diversas iniciativas orientadas a fortalecer la seguridad jurídica en República Dominicana y mejorar la eficiencia del sistema registral.
Entre los avances tecnológicos destacó la implementación gradual de la Firma Digital Cualificada con Código QR, mediante la cual se han emitido alrededor de 29,790 productos firmados digitalmente.
Esta firma se utiliza en certificaciones que posteriormente serán aplicadas en los títulos inmobiliarios, permitiendo emitir documentos verificables de forma rápida y segura.
También se han desarrollado iniciativas como: regularización parcelaria, compendio de criterios registrales, actualización de la consulta del parcelario catastral, servicio de alertas registrales.
Actualmente, más de 50,965 usuarios están suscritos a estas herramientas digitales.
Regularización parcelaria agiliza procesos de propiedad.
Uno de los avances más relevantes ha sido la ampliación del alcance de la regularización parcelaria, mediante la modificación del Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde.
Esta reforma permite individualizar porciones de terreno por vía administrativa, reservando el deslinde como un procedimiento contradictorio de carácter excepcional.
Como resultado, durante el último trimestre de 2025 se registró un incremento de aproximadamente 17.4 % en estos procesos, lo que evidencia su efectividad para agilizar el acceso a la propiedad debidamente titulada.
Compendio de criterios registrales fortalece la transparencia
El 8 de enero de 2026, la Dirección Nacional de Registro de Títulos (DNRT) publicó el primer Compendio de Criterios Registrales, un instrumento que reúne criterios técnicos y jurídicos aplicables a las actuaciones registrales.
Esta herramienta busca fortalecer la eficiencia, la transparencia y la predictibilidad de los trámites registrales, garantizando uniformidad en la aplicación de la normativa vigente.
Consulta del parcelario catastral mejora acceso a información
Como parte de la transformación digital del Registro Inmobiliario, se actualizó el servicio de Consulta del Parcelario Catastral, el cual permite al público acceder a la información parcelaria disponible y verificar que la designación de cada inmueble coincida con su ubicación.
Con esta actualización se mejoró la visualización de los datos geográficos, optimizando el rendimiento del sistema y ofreciendo una experiencia más ágil para los usuarios.
Alertas registrales protegen a propietarios
El Servicio de Alertas Registrales es una herramienta digital que notifica a propietarios y a usuarios con interés legítimo cuando se presentan solicitudes o actuaciones ante el Registro de Títulos relacionadas con los inmuebles registrados.
Este sistema contribuye a prevenir fraudes inmobiliarios y proteger la propiedad.
Plan Nacional de Titulación beneficia a miles de familias
El Registro Inmobiliario también apoya el Plan Nacional de Titulación, impulsado por el Ministerio de la Presidencia, con el objetivo de fortalecer la titulación de la propiedad inmobiliaria en la República Dominicana.
Hasta la fecha se han entregado 258,244 certificados de títulos, beneficiando a miles de familias al brindarles seguridad jurídica sobre sus propiedades.
Este programa se ejecuta gracias a un acuerdo de colaboración firmado en 2021 entre el Consejo del Poder Judicial y el Ministerio de la Presidencia, que busca ampliar el apoyo institucional al proceso de titulación.
Ricardo Noboa destacó que estos avances reflejan el fortalecimiento institucional del Registro Inmobiliario y su adaptación a las nuevas exigencias del entorno jurídico y tecnológico.
Finalmente, el funcionario afirmó que estas acciones forman parte del proceso de modernización del Poder Judicial, orientado a consolidar una jurisdicción inmobiliaria más eficiente, transparente y cercana a la ciudadanía, fortaleciendo la confianza en el sistema registral dominicano.
Sobre el autor
Periodista y abogada con amplia experiencia cubriendo la fuente de Justicia.
