Santo Domingo.– Si el inquilino o arrendatario de una propiedad no informa oportunamente al propietario sobre los desperfectos en la estructura o cualquier otra novedad relevante, el dueño tendrá pleno derecho a invocar la rescisión del contrato.
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El arrendatario de una vivienda está obligado a notificar de forma oportuna al propietario sobre cualquier vicio oculto o defecto grave que descubra en el inmueble alquilado, así como a informar sobre cualquier usurpación o situación dañina causada por terceros. De no hacerlo, el propietario podrá exigir la terminación del contrato.
Así lo establece la Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, en el párrafo del artículo 27.
La referida ley también prohíbe el subarriendo del inmueble sin la autorización expresa y por escrito del propietario.
Asimismo, el artículo 25 de dicha normativa indica que el inquilino tampoco podrá ceder el uso del inmueble de forma gratuita ni por simple tolerancia. En caso de violación, el propietario tendrá pleno derecho a invocar la terminación del contrato sin necesidad de formalidad alguna.
En cuanto a las demandas que surjan por la violación del contrato, el artículo 28 establece que será el juzgado de paz, en sus atribuciones especiales de alquileres y desahucios, correspondiente al lugar donde se encuentre ubicado el inmueble, quien conocerá en primer grado todas las acciones legales derivadas de dichas infracciones.
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Katherine Espino
Katherine Nicole Espino Cuevas. Periodista, locutora profesional y CMM. Máster en Comunicación Política Avanzada por Next Educación (Madrid). Amante de la escritura bien hecha, las historias con sentido humano y las causas sociales. Creo en la comunicación con propósito, en los valores y en ...
