Senabri Silvestre 
Santo Domingo.-La cartera de créditos hipotecarios ha tenido un crecimiento interanual superior al 5 % desde el año 2014 hasta la fecha, debido a la reducción de las tasas de interés y las políticas públicas orientadas a la adquisición de viviendas de bajo costo.
Estadísticas compartidas por la firma consultora Analytica muestran que los préstamos para viviendas subieron de RD$110,840 millones en marzo de 2014 a RD$143,830 millones en el mismo mes de este año. Al mismo tiempo, las tasas de interés descendieron de 12.3 % a 11.2 %.
“En la medida en que la tasa de interés disminuye, el peso de las cuotas sobre los salarios de las personas que pagan los préstamos se reduce, haciendo menos probable el incumplimiento de un pago; lo que se refleja en una menor tasa de morosidad”, refirió.
Dicho comportamiento general se manifiesta de manera muy marcada en los préstamos de Bancos Múltiples.
Los que más prestan
La firma precisa que el 68.63 % de la cartera de préstamos hipotecarios pertenece a los Bancos Múltiples (BM) y el 30.82 % a la Asociación de Ahorros y Préstamos (AAyP). Sin embargo, esto no quiere decir que los BM son los que más prestan a este sector.
Según los datos, el peso de la cartera hipotecaria sobre la cartera total para los Bancos Múltiples es de 13.44 %, mientras que para las AAyP la relación es de 50.25 %.
Esto demuestra que las asociaciones son las que más atención prestan al sector de vivienda, dada su naturaleza mutualista.
