Tener casa propia es el sueño con el que anhelan todas las familias en cualquier rincón de la República Dominicana. Incluso dentro de las conversaciones sociales que se presentan, ya sea en la familia o con los amigos, sale a relucir la importancia de tener un hogar, no solo por un tema económico, sino también por seguridad y pertenencia.
Conseguir una vivienda se ha convertido en un desafío casi imposible de lograr para muchos dominicanos, debido a que la estructura en la que se encuentra montado el sistema funciona bajo la lógica de la renta y no bajo la garantía de derechos para las personas.
Medir a todos los individuos con el mismo indicador es un acto de irresponsabilidad, pues debemos entender que no todas las personas se encuentran en la misma posición, ni económica ni social, y no por una influencia directa del individuo, sino por un asunto propio del sistema en el que hemos vivido en las últimas décadas.
Los requisitos que exige la banca dominicana para que una persona pueda acceder a un préstamo hipotecario no van acorde a la realidad en la que se encuentra nuestro país. Existen muchos factores que impiden que la clase trabajadora acceda a un crédito hipotecario, dentro de los que podemos mencionar la informalidad, los ingresos inestables, la exclusión financiera y el registro negativo en el historial crediticio.
Según datos del Sistema de Información del Mercado Bancario Dominicano (SIMBAD) de la Superintendencia de Bancos (SB), para febrero de este año los créditos hipotecarios en el sistema financiero dominicano sumaban 445,784.94 millones, lo que representa el 18.65% de los créditos totales de la banca nacional.
Es importante destacar que en nuestro país solamente el 36% de las personas mayores de edad se encuentra tomando crédito en la banca formal. Partiendo de esto, podemos decir que existe una exclusión notoria en este tipo de crédito, que es más difícil de conseguir que los créditos de consumo.
Es necesario buscar alternativas que permitan que las personas que no pueden acceder al crédito a través de la banca privada puedan hacerlo mediante otros mecanismos que pueda garantizar el mismo Estado, porque, partiendo de la estructura económica del sistema actual, sería casi imposible que los dominicanos con salarios promedios consigan una vivienda.
Sobre el autor
Licenciado en Contabilidad por la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD), con Maestría en Gestión Financiera y una Especialidad en Riesgos Financieros. Se destaca por su vocación investigativa y su pasión por el análisis de temas finan...
