Déficit habitacional en RD baja en más de 110 mil viviendas entre 2019 y 2025

Santo Domingo.– El déficit habitacional de República Dominicana disminuyó en 110,180 viviendas entre 2019 y 2025, según cifras presentadas este lunes por el presidente Luis Abinader durante La Agenda Semanal, en una jornada en la que el Gobierno destacó también el crecimiento de la construcción privada y un aumento significativo en la emisión de licencias.

De acuerdo con los datos expuestos por el mandatario, el déficit habitacional total pasó de 806,778 viviendas en 2019 a 696,598 en 2025.

En términos porcentuales, indicó que el déficit pasó de 24.03 % a 17.97 %, una reducción de poco más de seis puntos porcentuales.

Abinader ofreció las cifras al responder preguntas sobre el impacto de los programas gubernamentales frente a las necesidades habitacionales del país.

El presidente explicó que la reducción no responde únicamente a la construcción realizada directamente por el Estado, sino también a la participación del sector privado y al desarrollo de viviendas de bajo costo mediante incentivos fiscales.

Déficit cuantitativo y cualitativo

Según los datos ofrecidos, el déficit cuantitativo, que mide la cantidad de viviendas que hacen falta, pasó de 400,144 unidades en 2019 a 317,747 en 2025.

Mientras, el déficit cualitativo, relacionado con viviendas existentes que presentan deficiencias, pasó de 406,634 a 378,875 unidades durante el mismo período.

Abinader sostuvo que los programas Mi Vivienda y Familia Feliz se encuentran alrededor de un 15 % por encima de las metas habitacionales prometidas, sin incluir las intervenciones realizadas mediante Dominicana se Reconstruye y otros programas sociales.

El mandatario señaló, además, que una parte importante de la demanda insatisfecha se concentra en viviendas de bajo costo.

Construcción privada representa el 80 %

Abinader destacó el peso del sector privado dentro del crecimiento de la construcción y aseguró que su participación resulta determinante para reducir el déficit habitacional.

Según las cifras presentadas, el sector construcción registró en agosto un crecimiento de 7.9 %.

De esa actividad, afirmó el presidente, aproximadamente 20 % corresponde al sector público y 80 % al privado.

El mandatario citó como ejemplos la expansión de proyectos habitacionales en Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte, Santo Domingo Oeste y Santiago.

En el caso de Santiago, señaló que la mancha urbana habría pasado de aproximadamente 92 kilómetros cuadrados en 2020 a unos 135 kilómetros cuadrados.

Abinader atribuyó parte de ese crecimiento a la combinación de inversiones públicas, incentivos fiscales y nuevos desarrollos privados.

MIVHED reporta récord de licencias

El ministro de Vivienda, Hábitat y Edificaciones, Jean Luis Rodríguez Jiménez, informó que durante septiembre el ministerio emitió 203 licencias de construcción, la mayor cantidad registrada en un solo mes desde que esa competencia pasó a la institución.

A esas autorizaciones se sumaron 14 inicios de obra, que actualmente se contabilizan de manera separada.
Según Rodríguez, los proyectos autorizados durante septiembre representan inversiones por RD$57,133 millones.

El funcionario agregó que entre enero y septiembre de 2026 se habían emitido 1,476 licencias de construcción, lo que representa un incremento de 93 % frente a 2025.

Rodríguez explicó que el Gobierno trabaja además en la reducción de trámites vinculados a los permisos de construcción, con el objetivo de agilizar los procesos que actualmente requieren gestiones ante distintas instituciones.

Durante la actividad, el presidente también fue cuestionado sobre la existencia de varias entidades gubernamentales que realizan reparaciones o construcciones de viviendas.

Abinader rechazó que exista una dispersión de recursos y afirmó que cada organismo cumple funciones distintas.
Citó como ejemplo al Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones, a la Dirección de Asistencia Social y Alimentación Comunitaria y a la Dirección General de Proyectos Estratégicos y Especiales de la Presidencia.

Explicó que el MIVHED se concentra principalmente en grandes proyectos habitacionales, mientras otras instituciones pueden responder directamente a necesidades detectadas durante sus labores sociales o comunitarias.

“El tema de la vivienda es transversal”, sostuvo Abinader, quien indicó que una institución que encuentra una familia en condiciones críticas durante un operativo debe poder actuar sin esperar el desplazamiento de otro organismo.

El mandatario afirmó que el Gobierno ha fusionado y eliminado estructuras administrativas con el objetivo de hacer más eficiente la ejecución de las políticas públicas y defendió que las distintas instituciones mantengan capacidad de respuesta frente a situaciones específicas.