Santo Domingo.-La Comisión designada por el Gobierno para investigar la venta de los más de 900 mil metros cuadrados que abarcan el sector Los Tres Brazos recomendó al presidente Danilo Medina no reconocer la transacción comercial, por considerarla violatoria de la Constitución y de las leyes de Capitalización y de Función Pública.
Señaló que el acuerdo comercial entre la Corporación Dominicana de Empresas Estatales (Corde) y la compañía Inversiones Fernández Parache y Asociados (Infepa) se hizo bajo un esquema comercial “altamente perjudicial” para el Estado.
Asegura que el procedimiento interno para la aprobación de la venta fue precario e irregular, considerando que lesiona el interés público en beneficio del privado.
La comisión integrada por el consultor jurídico del Poder Ejecutivo, Flavio Darío Espinal, los directores de la Comisión Permanente de Titulación de Terrenos del Estado, José Dantés Díaz, y de Ética e Integridad Gubernamental, Lidio Cadet, consideraron que la operación fue “cuestionable en su esencia y nunca debió realizarse”.
Afirman que los trabajos de deslinde están afectados de errores y graves discrepancias, por lo que el Estado no debe reconocer las ventas y demandar nulidad.
La Comisión encontró en la investigación que la operación fue realizada a un costo muy bajo, mientras que Infepa y Titulatec establecieron un negocio con proyecciones de ganancias exorbitantes.
Además, el informe leído por Espinal dice que el Estado debe garantizar derechos a adquirientes de buena fe, al igual que a entidades financieras que han financiado parte de esas compras
“El Estado debe garantizar al resto de ocupantes que aún no ha comprado, que implementará acciones para convertirlos de simples ocupantes en propietarios de sus terrenos a título gratuito o a título oneroso, según la condición socioeconómica de cada quien”, precisa el informe.
Recomendaciones
Entre otras, el informe de 42 páginas, siete de las cuales son conclusiones y dos recomendaciones, pide al Estado que “formalice un acuerdo con aquellas personas que han adquirido sus terrenos a través de compras con recursos propios o financiamiento, con el objetivo de reconocer y garantizar el derecho de propiedad debidamente registrado, así como el derecho de propiedad sustentado en contratos de ventas suscritos y no registrados al 28 de diciembre de 2016”.
Asimismo, que reconozca los préstamos hechos por entidades financieras a favor de los ocupantes que han adquirido los terrenos en los que han levantado sus mejoras.
Titular a ocupantes
Los comisionados también le dijeron al presidente Medina que una vez restituidos los derechos de los terrenos a su estado original, así como corregido el aspecto catastral y registral de los inmuebles, se lleve a cabo una transferencia titulada a sus ocupantes, a costos conforme a la condición socioeconómica de estos.
Le pidieron que mientras este proceso se lleva a cabo, el Gobierno asegure apoyo a todos los ocupantes para prevenir y/o corregir cualquier situación que altere el clima de paz y tranquilidad de esa zona, en lo que respecta a la posesión de los terrenos que sus habitantes disfrutan desde hace décadas.
Cierre de Corde
El informe recomienda que la Contraloría General de la República realice una auditoría que permita determinar el estado actual de los derechos y obligaciones mutuos de Corde e Infepa, así como lo que se ha derivado del acuerdo entre Infepa-Titulatec tras la venta realizada, para poder hacer valer el interés del Estado en esa transacción.
Los miembros de la Comisión aconsejan que el Estado establezca un mecanismo y calendario para el cierre definitivo de Corde y de la Comisión para la Reforma de la Empresa Pública.
Medina decidirá sobre el informe
El consultor jurídico del Poder Ejecutivo, Flavio Darío Espinal, dijo ayer que la Comisión para investigar la venta de más de 900 mil metros cuadrados que abarca el sector Los Tres Brazos, por RD$80 millones, entregó el informe al presidente Danilo Medina, que será quien decidirá.
“El informe trata todos los aspectos; nosotros, además de hacer el análisis de los aspectos del contrato y de las diferentes transacciones, también entrevistamos a todos los actores que tenían que ver con esto, Corde, empresas involucradas y representantes de la comunidad.
De modo que tenemos una idea global, integral, completa del asunto, y todo eso queda plasmado en el informe”, afirmó.
