Roberto Despradel, consultor de Dasa y experto en estudios económicos. eymi silvestre
Santo Domingo .-República Dominicana experimenta un crecimiento exponencial en las unidades dispuestas a alquiler a través de plataformas digitales como Airbnb y HomeStay, registrando un aumento de un 68 % en los últimos cinco años.
Así lo indicó Roberto Despradel, consultor de la firma Dasa y experto en estudios económicos, quien resaltó que esta cifra está por encima del número de habitaciones hoteleras, las cuales sólo crecieron un 3 % en ese mismo período.
Citó que según datos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), República Dominicana cuenta con 86,250 habitaciones hoteleras, mientras que en el 2018 había 83,000, un crecimiento de 2,700 habitaciones (3 %).
“El turismo inmobiliario ha venido a complementar la oferta turística dominicana, situación que se está dando en el mundo completo”, dijo Despradel durante su ponencia “Impacto del turismo inmobiliario en la economía nacional” que ofreció la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (ADETI).
Asimismo, explicó que el turismo inmobiliario ha experimentado un aumento significativo en popularidad en las últimas décadas debido a varios factores que han convergido para fomentar su crecimiento, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para los turistas como para los inversores que buscan oportunidades en destinos turísticos populares.
Dentro de esos puntos está la globalización, aumento de la riqueza, facilidades de viaje, mejora en calidad de vida, rentabilidad y diversificación de inversiones, auge del alquiler vacacional, cambios demográficos, promoción y marketing, beneficios fiscales e incentivos y cambios en preferencia de viaje.
En las provincias más turísticas como: La Altagracia, Puerto Plata, Samaná, San Pedro de Macorís y La Romana, en el 2018 habían 15,982 unidades disponibles, mientras que en el 2023 se registraron 18,400, para un crecimiento de 15 % (2,400 unidades de alquiler).
Generación de divisas
—Turismo
En el período 2010-2014 la inversión extranjera directa en el sector turismo promedio fue de US$201 millones anuales; en el 2015 al 2018 se incrementó a US$755 millones, y entre 2019 y 2022 ha promediado US$984 millones.
Adeti cita retos que tiene el sector inmueble
Desafíos. El presidente de Adeti, Jorge Subero Medina, expresó que unos de los retos que presenta el sector, es la regularización de las plataformas digitales de alquileres, lo que significa registros y control de parte del Estado para mantener calidad, seguridad y control de los visitantes.
De igual manera, señaló la regularización de bróker turísticos inmobiliarios, la integración de procesos gubernamentales, la integración de la sofisticación del sistema financiero a los desarrollos turísticos inmobiliarios donde de manera conjunta se apueste al desarrollo de infraestructuras del país y la compraventa de propiedades por medio de la firma digital y la integración de marcas.
