Acero y cemento representan más del 40% de los costos de una vivienda

SANTO DOMINGO.– Más de un 40% del costo total de una construcción está compuesto por dos materiales clave: el acero y el cemento, destacó la presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi), Annerys Meléndez.

En 2024, uno de los factores más desafiantes para la industria de la construcción fue el aumento en los precios de estos materiales. Meléndez explicó que, dentro de la estructura de costos, algunos materiales tienen un impacto mayor que otros. En este contexto, el acero y el cemento se destacan por ser los que inciden más significativamente en el presupuesto.

«Si estudiamos el índice de costo directo de la vivienda, veremos que más del 40% del costo de una construcción está determinado por estos dos materiales esenciales», afirmó Annerys Meléndez al participar en el Almuerzo semanal del Grupo de comunicaciones Corripio. Y no solo eso, según Meléndez, este porcentaje supera el 45% si se toma en cuenta la variación de los precios en los últimos años.

¿Qué ha sucedido con estos materiales?

Según las estadísticas oficiales, desde la prepandemia hasta la fecha, el precio del acero ha aumentado un 55%, mientras que el cemento ha experimentado un incremento cercano al 60%. Este aumento ha dificultado la capacidad de los constructores y promotores para manejar los costos de manera predecible, dado que los precios se mantienen fluctuantes y distantes de la estabilidad.

El índice de costo directo de la vivienda (ICDB), que es actualizado mensualmente por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), no refleja adecuadamente estos aumentos, lo que agrava aún más la situación para el sector. A esto se suman otros factores, como las altas tasas de interés, la plusvalía de los solares, y la variación en las tasas del dólar, que también inciden en los costos de la vivienda.

Meléndez puntualizó que, aunque estos aspectos no se reflejan directamente en el precio de los materiales de construcción, sí afectan el valor final de las viviendas. De hecho, un estudio reciente sobre la oferta de edificaciones muestra que, entre la prepandemia y el último registro de 2024, los precios de la vivienda han aumentado casi un 50%.

Ante este panorama, la presidenta de Acoprovi hizo un llamado a la implementación de medidas que impulsen al sector. Estas no necesariamente tienen que ser de inversión directa, sino que pueden incluir otras acciones que alivien la carga de los constructores y promotores, quienes necesitan apoyo para superar estos retos.